本文用层次分析法对影响房屋组成部分危险性因素的权重值进行了分析 ,探讨了现行《危险房屋鉴定标准》中所取权重值的合理性。 《危险房屋鉴定标准》(J GJ125 - 99) 是中华人民共和国行业标准 ,是在原建设部《危险房屋鉴定标准》 (CJ13 - 86) 的基础上修订而成的。 原建设部标准(CJ13 - 86) 只给出了定性评判方法 ,没有给出定量评判模型 , 评判结果受人为因素影响较大。新标准(J GJ125 - 99) 以模糊数学为理论基础 ,建立了分层综合评判模式 ,将综合评定分三个层次进行。第一层次为构件危险性鉴定;第二层次为房屋组成部分危险性鉴定;第三层次为房屋危险性鉴定。新标准(J GJ125 -99) 将影响房屋安全性的因素分为地基基础、上部承重结构和围护结构三部分。
其中影响上部承重结构的因素又分为柱、主梁、次梁、板、屋架等 5 个部分。各因素对房屋安全的影响程度是不同的 ,权重分配应按照各因素相对于房屋安全性而言的重要性和影响程度不同的原则确定。权重分配系数确定的是否合理 ,将直接影响山东房屋鉴定机构综合评判结果的准确性。 本文用层次分析法对标准(J GJ125 - 99) 中各影响因素的权重分配值进行分析 ,确定其合理的权重分配值。 二、层次分析法原理 层次分析法是 T.L. Saaty 等人在七十年代初提出的一种数学方法 ,是一种定性分析和定量分析相结合的方法。层次分析法的基本思路是将若干因素对同一目标的影响 ,归结为确定它在目标中占的比重大小。