对房屋漏水进行鉴定，需要现场勘查实际情况才能确定，装修引起的漏水，大多是因为改变房屋格局、打孔钻洞造成的，而装修引起的漏水，大多是由于改变房屋结构、打孔钻洞造成的，所以大多数情况下装修造成的。要区分漏水情况，可将装修公司和物业管理处一起约好时间，到你家实地察看，能看到漏水点的位置，确认漏水点周围是否有装修时打孔、拆墙的现象，如果没有打孔、拆墙的现象，基本上都是在你家里做的，青岛房屋鉴定看漏水点周围是否有漏水，装修时是否有打孔、拆墙的现象，如果没有，基本上做铺装时，就会出现漏水的情况。提议找好双方的人过来检查，一起经过分析后才能得出结论，落实责任在哪一方。       漏水原因不同，相关责任也不一样。按照建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保修书》的规定，对屋面防水工程、卫生间、房间及外墙面进行防渗处理，保修期为5年。如果在保修期内，开发商应承担免费维修的责任。人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，开发商拒绝或者在合理期限内延误的，业主可自行或委托他人，费用和其他损失由开发商承担。
      楼上业主装修或其他不当行为造成房屋渗水，造成业主损失的，依照《民法典》第117条规定，损害他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。除停止侵权(如增加防水层等)作为侵权方应承担损害赔偿责任。       保修期满后如因房屋设施的正常使用而发生漏水，由业主自行负责维修，由业主自行承担。如渗漏造成他人损失的，依照《民法通则》第83条规定，造成他人损害或损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。属公用设施漏水，由物业管理公司负责维修。
      建议，邻居房屋漏水时，双方应相互理解，相互配合，聘请机构进行鉴定，分清责任，妥善解决问题；维修时，邻居(楼上楼下、左邻右舍)应当配合，不能借故阻挠维修。因房屋装修时容易造成渗漏，聘请具有法律主体资格的装修公司承担，并在出现问题时明确处理方案。